Mas de Charlot

30700 FOISSAC

France

Tél : (33) 04 66 22 36 66

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Carte professionnelle transaction n° 801 T 03

délivrée par la Préfecture du Gard

Garantie financière FNAIM - 120 000 €

siret 440 656 049 00010

A vendre : Sous compromis

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Réf. 4-17

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Qu'est-ce que le SIA ?

A Saint-Laurent-la-Vernède, superbe village gardois situé à un quart d'heure d'Uzès, belle et grande maison de village avec cour, à finir de restaurer.

• Surface habitable de la maison : environ 220 m2,
• Logement d'amis,
• Grand garage.

Située juste en bordure de la belle place du village ombragée, cette grande maison de village et son logement d'amis s'articulent autour d'une cour ensoleillée avec un bassin en pierre. On y accède par un grand portail en bois préservant son intimité.

Une restauration soignée a été commencée. A ce jour, tout le gros oeuvre est terminé. La toiture a été refaite et isolée, les menuiseries changées (bois, double-vitrage, de la belle qualité), les pièces déjà disposées et les gaines électriques mises en place. Il reste à ce jour à personnaliser la maison en y installant le carrelage, la cuisine, les sanitaires, et le chauffage. Solution très intéressante, qui permet d'avoir une maison aménagée à son goût sans subir la lourdeur d'une restauration totale.

Les pièces sont spacieuses, avec quelques plafonds rampants, des poutres apparentes, et une mezzanine.

Dans la maison sont prévues 4 ou 5 chambres, deux salles de bains, des dressings... La cuisine et le séjour donnent directement sur la cour ensoleillée où il fera bon profiter de l'agréable climat de notre région.

En face de la maison, surplombant le garage, une grande chambre d'amis indépendante peut être aménagée en studio ou en chambre d'hôtes.

La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif, reçoit l'adsl, et possède un forage.

Le bassin qui se trouve dans la cour (4 m x 4 m) peut être utilisé comme petite piscine ou comme bassin d'agrément. Des réservations sont déjà en place pour la filtration.

L'environnement : La maison se situe au calme, en extrémité du village, et donne sur la grande place arborée de platanes. Depuis la maison, on a une vue sur la campagne au-delà de la cour.

Commodités : Saint-Laurent-la-Vernède dispose des commerces de base. Ramassage scolaire gratuit pour le collège et le lycée à Uzès. Accès facile vers Uzès et la vallée du Rhône.

Notre avis : Une maison au charme certain, du fait de sa configuration et de son environnement. Elle est de plus très intéressante, du fait que la restauration est déjà bien avancée, avec des matériaux de qualité, et qu'il est encore possible de la personnaliser totalement. Un beau produit.

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 A VENDRE : Sous compromis - Réf. 4-17 - Voir nos autres biens à vendre